Vente maison 920 000 €

310 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Rezé (44400)

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2 968 €/m²
Exclusivité
10 Garages
Cuisine équipée
Piscine

Maison Hasard Immo

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Description

Emplacement exceptionnel et opportunité rare pour cette maison de maître contemporaine. Avec ses 310 m² habitables, elle offre un cadre de vie idyllique sur un parc arboré de plus de 12 000 m², dont 7 800 m² sont clôturés, garantissant intimité et tranquillité.
Le niveau principal se compose d'un vaste espace de réception ouvert et très lumineux, comprenant une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger et un salon aux grandes fenêtres atelier donnant sur la terrasse de 100 m² avec piscine chauffée de 8x4m. Deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, le bien dispose d'un second salon très lumineux, d'une grande suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi que deux autres chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une salle de bain.
Le sous-sol XXL permet d'accueillir 10 véhicules, avec la possibilité de le transformer facilement en espace à vivre ou locaux professionnels. Un abri de jardin et une descente de bateau sur le cour d'eau bordant la parcelle sont également à disposition.
Dotée d'équipements de sécurité (alarme et caméras), proche des écoles, des commerces et du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible et prestigieux.
L'emplacement permet aussi un accès en moins de 10 minutes à l'aéroport, à la gare ainsi qu'au périphérique pour rejoindre l'océan.
Ses volumes généreux permettent de nombreuses possibilités pour une maison de famille, réceptions et activité professionnelle.
Honoraires inclus de 3.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM285-COMPANY40209TVM - Réf Superimmo : ANVXWRAYQ

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Caractérisques

Prix de vente : 920 000 €	Prix au m² : 2 968 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40209tvm/157/LGNJZ/doc_honoraires_1.jpg

310 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 12 000 m²	Piscine
10 Garages	Cuisine équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Siren : 983902115 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2024 000 000 002