Vente maison 315 000 €

310 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Rioux (17460)

iad France - Julian Pinier (06 27 06 33 22) vous propose : RARE : ENSEMBLE IMMOBILIER FAMILIAL
Je vous propose ce magnifique ensemble immobilier composé de deux maisons traditionnelles charentaises avec piscine sur un superbe terrain clos sans vis-à-vis de 1300m2.
Ce bien atypique rare est situé sur la commune de Rioux à seulement 30 minutes de l’océan et 15 minutes de Saintes.
Ce bien très rare sur le secteur vous offre le calme et la sérénité d’une propriété familiale authentique et pleine de charme.
Sa disposition vous permet d’envisager plusieurs projets : un havre de paix pour une grande famille, ou la possibilité de faire un investissement locatif rentable.
L’ensemble comprend deux maisons. La première de 220m2 comprend : un vaste séjour de 45m2 lumineux avec accès direct à la piscine, et une grande cuisine familiale de 31m2.
Côté nuit : quatre chambres, une grande salle de bain, une salle d’eau et des WC séparé.
La seconde de 90m2 comprend : un grand séjour de 30m2 avec accès direct à la piscine, une belle cuisine de 13m2.
Le côté nuit est composé de trois chambres dont une en RDC.
Trois chais de 50m2 chacun viennent compléter ce bien.
Ce bien très rare idéalement situé pour vivre au calme tout en étant proche des commerces et des plages demandera des travaux d’embellissement.
Alors n’attendez plus, contactez-moi pour venir découvrir ce trésor immobilier rapidement…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Pinier EI (ID 25755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 1 016 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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JULIAN PINIER - IAD

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