Vente maison 727 000 €

310 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Rixheim (68170)

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2 345 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
5 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Klespert Immobilier

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Description

BIEN RARE - PROPRIÉTÉ DE 9 pièces, 5 chambres, terrasse et jardin arboré- AU CALME-
Rixheim (68170) venez découvrir cette propriété T9, 5 chambres, 310 m2 habitables.
La propriété est une grange datant de 1900, réhabilitée en 2005, sur 3 niveaux, de haut standing, de grand confort, décorée avec goût qui lui confèrent beaucoup de cachet.
La propriété dispose d'une terrasse pavée et d'un jardin arboré exposition sud-ouest implantée sur 600 m2 de terrain.
Elle se compose comme suit : une entrée spacieuse et conviviale qui donne le ton à la pièce de vie de 80 m2 où trône un kochelhofen central (poêle alsacien en faïence) entre le salon et la salle à manger majestueuse , une cuisine ouverte , un bureau, une chambre équipée d'une salle d'eau et WC (Normes handicapées) , une buanderie-lingerie, un local technique et de stockage, à l'étage : une mezzanine et 4 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau + WC. Un chauffage alimenté à l'électricité est installé dans l'ensemble de la maison en plus du chauffage bois. Une climatisation est également installée.
L'excellent état de la propriété nécessite aucun travaux à prévoir.
Cette maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, et d'une très grande cave voutée. Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose de quatre places de stationnement - possibilité de construire un garage.
La propriété peut-être vendue en partie meublée pour une activité de location de tourisme. La maison se situe dans le centre de la commune de Rixheim.
Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a la gare Rixheim ainsi que le bus 9, 11, 55 et 59 à quelques pas de la maison. L'aéroport Bale-Mulhouse est accessible à 20 km. On trouve le cinéma Ciné-relais la Passerelle de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin, le marché Avenue de Gaulle a lieu toutes les semaines le jeudi matin.
À proximité : gare (Rixheim), bus (lignes 9, 11, 55 et 59), maternelles, élémentaires, collège, cinéma, restaurants et bureau de poste. Marché Avenue de Gaulle le jeudi matin. Aéroport Bale-Mulhouse accessible à 20 km.
Son prix de vente est de 727 000 € (avec 5,98 % charge acquéreur).
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 686 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2462.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1690-KLESPERT - Réf Superimmo : ANVXTQKDN

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Caractérisques

Prix de vente : 727 000 €	Prix au m² : 2 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 34 752 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,98% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/klespert/245/72Cnm/honoraires_vente_recherche_staging_09_2022_1_1.pdf

310 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
5 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Climatisation
Coin cuisine équipé	Séjour de 72 m²
5 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 462 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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