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Vente maison 3 900 000 €
310 m²
9 pièces 9 p
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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  • 12 581 €/m²
Lucie Ardaens - iad

Lucie Ardaens - iad

25 avis
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Description

Domaine Équestre d’Exception sur la Côte d’Azur
Une propriété rare à seulement 800 mètres des plages et 1,5 km du centre-ville, dans un calme absolu.
Ce domaine équestre de plus de 15 hectares offre un cadre idyllique pour les amoureux des chevaux et les investisseurs à la recherche d’une propriété unique sur la Côte d’Azur.
Une propriété aux multiples possibilités :
Le domaine dispose de vastes pâtures, de paddocks, de prés et d’une piste d’entraînement, offrant un potentiel incroyable pour développer un centre équestre, une écurie de propriétaires, un élevage, ou encore pour un entraîneur de chevaux.
La villa principale de plus de 340 m², bien que nécessitant des travaux de rénovation, propose de beaux volumes. Elle se compose de 5 chambres et 3 salles d'eau, et peut devenir une maison familiale idéale avec tout le confort nécessaire.
En complément, le domaine comprend deux appartements T3 indépendants. Ils peuvent être utilisés pour loger des salariés, accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Des équipements équestres exceptionnels :
Avec une quarantaine de boxes, ce domaine est parfaitement équipé pour répondre aux besoins des professionnels ou des passionnés du monde équestre.
Une situation géographique exceptionnelle :
La proximité immédiate des plages et du centre-ville offre un cadre unique, combinant tranquillité et accessibilité.
Un gros plus : le domaine bénéficie d’un accès privatif possible en bateau et d’un accès privatif possible en hélicoptère, une caractéristique rare et précieuse sur la Côte d’Azur.
Vivre ici, c’est profiter d’un environnement naturel préservé tout en étant au cOEur de l’une des régions les plus prisées de France.
Une vidéo du domaine est disponible pour vous permettre de le découvrir plus en détail.
Pour toute information supplémentaire, je serais ravie de vous accompagner dans ce projet unique.
Contactez-moi !

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 1662277 - Réf Superimmo : ANVXXIILE
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Caractérisques
Prix de vente : 3 900 000 €Prix au m² : 12 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

310 m² - 9 pièces - ter. 152 885 m²Année de construction : 2008
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 800 € / an
Maximum : 6 530 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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