Vente maison 407 000 €

310 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Denis-de-Méré (14110)

Au cœur de la Suisse-Normande, à seulement 4km de Condé-sur-Noireau où se trouvent tous les commerces (presse, boucherie, boulangerie, supermarché, pharmacie, centre médical, la poste etc.) et à 45km de Caen.
A 250km de Paris, découvrez ce manoir dans la commune de Saint-Denis-de-Méré dans un cadre verdoyant, dans un environnement calme et avec une très belle histoire à raconter.
Sur un terrain de 9 000m2, découvrez cette demeure d'environ 310m2 avec tout le charme de l'ancien ; avec du parquet en châtaignier, de belles cheminées, des moulures appréciables et des carreaux de ciment de l'époque.
Ce manoir se présente sur plusieurs niveaux et avec une bonne fluidité de circulation.
Au RDC, retrouvez une spacieuse cuisine de 19m2 (avec un accès au jardin), une arrière-cuisine d'une superficie semblable et d'une salle à manger de 24m2 avec une grande cheminée.
En rez-de-jardin, accéder à la maison par le jardin et appréciez le volume des pièces avec un séjour de 21m2, d'un salon de 17m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie d'environ 5m2 avec une fenêtre.
Au 1er étage, se trouve 3 chambres (de 14m2 à 23m2) , une salle de bain et d'un WC séparé.
Concernant le grenier il est possible d'y stocker des affaires, la charpente est en bonne état et l'isolation a été faite en 2018.
Attenante au manoir, se trouve une dépendance (habitable de suite) d'environ 40m2 avec une cuisine équipée, une séjour/salon de 11m2 et de 2 chambres en enfilables.
Un garage d'environ 50m2 avec une belle hauteur sous plafond et une annexe se trouve sur le côté de la maison ; ces bâtiments conduisent à un potager avec des plantations, arbres fruitiers etc.
Un bien d'exception avec une histoire riche de souvenirs.
De plus, il est possible de divisé la parcelle pour y faire construire d'autre habitation.
N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650
Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 407 000 €

Prix au m² : 1 313 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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