Vente maison 499 000 €

310 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-Grégoire-du-Vièvre (27450)

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1 610 €/m²

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Vallée de la Risle- Charmante maison de maitre début XXème
A 1h30 de Paris et 40 minutes de Deauville.
Au sein d'un écrin de verdure de près d'un hectare, venez découvrir cette ravissante maison de maître construite au début du XXème siècle parfaitement entretenue.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec pièce de déjeuner attenante et accès direct au jardin et des WC indépendants.
Le premier étage desservi par un bel escalier vous propose quatre belles chambres lumineuses dont une avec salle d'eau attenante, un espace buanderie dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le second étage comprend également quatre belles chambres avec une salle de bains et des WC.
Un sous-sol présent sous toute la surface plancher de la maison vous offre différents espaces dont un atelier, une cave à vin ainsi que du stockage.
Le jardin très joliment arboré d'araucarias, de cyprès ainsi qu'un verger vous offre un bel espace de détente au sein de ce cadre verdoyant.
Plusieurs dépendances sont présentes sur la propriété , notamment un bâtiment d'environ 100 m2 comprenant deux garages, une écurie, un espace de stockage et un étage à aménager. Un chenil réhabilité ainsi qu'une autre dépendance complètent l'ensemble.
Contact : Adrien Artaux - 06 26 94 06 17
Le prix est de 510 000 € net vendeur auquel s'ajoute 25 500 € TTC de frais d'agence pour un montant total de 535 500 €.
M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 83476028 - Réf Superimmo : ANVXTQT5D

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 610 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

310 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 9 600 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1912
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991