Vente maison 405 000 €

310 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Mamet-la-Salvetat (15220)

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1 306 €/m²
Exclusivité

Valerie GINOUVES - iad

27 avis

06 41 01 25 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Valerie GINOUVES (06 41 01 25 58) vous propose : Exceptionnelle Grange Rénovée au COEur de Saint-Mamet
Cette magnifique grange rénovée, offrant une superficie habitable de 310 m² sur deux niveaux, est située sur un vaste terrain de 2500 m² au cOEur du bourg de Saint-Mamet. Le terrain est piscinable, parfait pour ajouter une piscine à votre futur havre de paix.
Le rez-de-chaussée spacieux se distingue par ses grandes pièces à vivre de plus de 80 m². Vous y trouverez une cuisine moderne et design, une cheminée traditionnelle pour des soirées chaleureuses, et un séjour-salon décoré avec goût mêlant modernisme et authenticité . Ce niveau comprend également une suite parentale de 44 m² avec une double douche à l'italienne, double vasque et un vaste dressing, ainsi qu'une chambre secondaire avec sa propre salle de bain et WC.
À l'étage, desservi par un escalier style industriel un palier multifonctionnel offre des possibilités diverses, comme une salle de jeux ou un espace de réception avec un poêle à granulé. La mezzanine propose un deuxième espace de vie potentiel avec trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une entrée indépendante.
Un garage de 120 m², Idéal pour accueillir plusieurs véhicules, aménager un atelier ou s’adonner au bricolage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme rustique et confort moderne, en plein cOEur de Saint-Mamet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES EI (ID 35227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1580365 - Réf Superimmo : ANVXWGI83

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 1 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

310 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 498 m²	Année de construction : 1900
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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