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Description

Entre Royan et Saintes, située dans un hameau calme sur la commune de Saint Romain de Benet, à quelques kilomètres de Saujon avec tous les commerces et écoles, Belle longère familiale, entièrement rénovée, d’environ 310m², habitable en rez de chaussée, offrant : grande entrée desservant d’un côté un salon de 51m² avec baie vitrée donnant sur terrasse et piscine et de l’autre côté une cuisine entièrement aménagée et équipée d’environ 32m² avec véranda climatisée et 2ème salon avec cheminée ancienne et pierres apparentes, s’ajoute à ces pièces de vie deux espaces bureaux, une chambre avec salle d’eau et wc privatifs d’environ 29m², une salle de bain indépendante avec baignoire et douche + double vasque, un wc séparé et une buanderie/chaufferie.
A l’étage : palier desservant 4 chambres dont deux possédant une salle d’eau privative et un espace dressing, wc séparé.
A l’extérieur : piscine 10*5 chauffée par pompe à chaleur avec rideau de sécurité et alarme, traitement automatisé au sel, grande terrasse mêlant carrelage et bois avec pergola. Garage et dépendances. Grand parking avec charge électrique. Le tout sur un parc arboré d’environ 6421m².
Travaux de rénovations faits par des professionnels (factures à l’appui) : mise aux normes énergétiques en 2024 - chauffage par 3 pompes à chaleur air/eau et air/air - ballon d'eau thermodynamique – électricité – ravalement de façade – assainissement - isolation phonique sol et isolation toiture – huisseries – cuisine et sanitaires.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations
Référence agence : 6038

Publiée le 29/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : FJFA-6LH-GVI - Réf Superimmo : ANVXWKJNY
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Caractérisques
Prix de vente : 582 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 877 € / m²
Taxe foncière : 1 676 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 560 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/638/bareme.pdf

Disponible immédiatement310 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 6 421 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage: pompe à chaleur
Climatisation3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
150 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2017.

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Historique des prix
19 novembre 2024

Baisse de 1,8%

582 000 €
29 octobre 2024

Baisse de 6,6%

592 800 €
29 août 2024
634 400 €
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