Vente maison 535 000 €

310 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie (97438)

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1 726 €/m²
Meublée
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Agence IMMO TRANSAC

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Description

Sous compromis : Si vous êtes à la recherche d'une MAISON à vendre avec piscine, une très grande surface habitable et idéalement située à SAINTE MARIE, alors cette MAISON est faite pour vous.
Imaginez-vous habiter dans une MAISON avec PISCINE, en excellent état, idéalement située dans le quartier prisé de La Rivière des Pluies à quelques minutes du boulevard Sud et de la 4 voies, offrant un confort de vie parfait pour toutes les grandes familles.
C'est ce que l'Agence IMMO TRANSAC REUNION a le plaisir de vous faire découvrir : une maison de 310 m² composée de 4 chambres, dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, édifiée sur un terrain de plus de 400 m².
DÉCOUVREZ POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITÉ RARE :
UNE LOCALISATION IDÉALE : La localisation est vraiment le point fort de cette maison, située dans un quartier vraiment calme, tout en bénéficiant d'un accès facile et rapide aux commodités essentielles :
- À seulement 3 minutes du Boulevard Sud.
- 3 minutes de la 4 voies.
- 5 minutes de l'aéroport.
- 10 minutes du centre-ville de saint denis
GRANDE SUPERFICIE : Cette maison spacieuse offre une surface habitable de plus de 310 m² sur un terrain de 461 m².
- Son salon de plus de 95 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, rendant la pièce accueillante.
SALLE À MANGER : La salle à manger est combinée avec le salon, créant une connexion entre l'intérieur et l'extérieur grâce aux grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse.
- Une deuxième salle à manger d'une grande surface permet d'accueillir au moins 8 convives.
CUISINE AMÉRICAINE : Le passe-plat de la cuisine permet de faciliter les échanges avec la salle à manger.
- De plus, ces deux pièces donnent sur le patio et la piscine.
PATIO ET CUISINE EXTÉRIEURE : Le patio dispose d'une cuisine extérieure de 14 m² protégée par une dépendance en structure métallique.
- Cette dépendance, d'une surface de 35 m², bénéficie de sa propre salle d'eau, d'un grand bureau, d'un WC et d'une petite terrasse.
EXTÉRIEUR AVANT : La façade avant de la maison donne sur un jardin bien entretenu et une large terrasse couverte, idéale pour se détendre à l'extérieur.
- Dans le jardin, vous trouvez un espace détente exotique entouré de bambous et de palmiers, parfait pour des moments de relaxation.
EXTENSION VITRÉE : À l'arrière de la maison, nous retrouvons une extension vitrée et un espace de vie extérieur avec une terrasse couverte, créant un cadre serein et privé.
PISCINE : La maison dispose également d'une belle piscine entourée d'une terrasse carrelée, idéale pour profiter du soleil et se rafraîchir.
CHAMBRE PRINCIPALE : La chambre principale, située en rez-de-chaussée, est lumineuse et spacieuse.
- Elle possède sa propre salle d'eau et un dressing.
SALLE DE BAIN MODERNE : La salle de bain moderne est vraiment gigantesque avec un meuble double vasque et sa grande baignoire d'angle faisant aussi option jacuzzi.
- Depuis la terrasse à l'étage de la salle de bain, vous bénéficiez d'une vue agréable et dégagée sur la piscine, la cour intérieure et les montagnes au lointain.
CHAMBRES À L'ÉTAGE : Les 2 autres chambres à l'étage font plus de 20 m² chacune, avec un parquet en bois clair des murs, donnant un aspect chaleureux et accueillant.
- L'escalier en bois menant à l'étage supérieur est en...

Publiée le 24/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 819-TRANSAC - Réf Superimmo : ANVXVKL6P

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 1 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transac/121/r76Ra/agence_immo_transac_bareme_des_honoraires_1.pdf

310 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 461 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Année de construction : 1971
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 98 m²
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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