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19
Vente maison 561 600 €
310 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sauveterre-de-Guyenne (33540)
310 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sauveterre-de-Guyenne (33540)
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- 1 812 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jolie maison de 310 M2 au calme sans vis a vis avec 5 chambres, piscine couverte, entourée d’un parc fleuri.
Proche de toutes commodités commerces, écoles, médecins... et de la Bastide de Sauveterre de Guyenne
Celle-ci se compose:
Au rez-de-chaussée
Une vaste entrée, un beau salon-séjour avec insert, salle à manger donnant sur la piscine, cuisine équipée. L’espace nuit se compose de 2 grandes chambres, une grande salle d’eau, une suite parentale avec salle d’eau, 2 wc, un grand garage attenant.
A l’étage:
Une grande mezzanine avec salle de billard (billard inclus dans la vente), bureau, balcon, un couloir desservant 2 chambres avec dressing dont une très grande de 34 m2, une salle d’eau avec wc.
La maison a été construite en 1985, elle a le double vitrage, chauffée par une chaudière au fioul de 3 ans.
Prévoir la remise aux normes de l’assainissement.
À l’extérieur
Une grande allée boisée donnant sur un parking 5 voitures.
un agréable préau, 6800 M2 de parc, une piscine 12x6 couverte et sécurisée, une cave à vins, un abris à bois ( tondeuse auto portée fournie dans la vente), box pour un cheval.
Taxe foncière de 1043 euros
Maison trés agréable avec de beaux volumes, dans un véritable havre de paix.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858509)
Publiée le 15/05/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 340938877925 - Réf Superimmo : ANVXVRBSC
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Prix de vente : 561 600 €  | Prix au m² : 1 812 € / m² |
21 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 310 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 800 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 820 € / an
Maximum :
5 250 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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