Vente maison 1 300 000 €

310 m²

10 pièces 10 p

Toulon (83000)

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4 194 €/m²

Adonay Bernerd - iad

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Description

iad France - Adonay Bernerd vous propose: Demeure d’Exception avec Vue Panoramique sur la Rade de Toulon !!!
Située dans un quartier résidentiel prisé de Toulon, cette demeure de 10 pièces, d’une superficie de 310 m² sur un terrain de 1200 m², offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la rade de Toulon. Pensée pour allier confort et polyvalence, cette propriété peut être divisée en trois habitations distinctes : un T3, un T2 et un vaste T5 situé à l’étage.
Le T5, occupant l’étage, se distingue par son séjour spacieux et lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées qui dévoilent une vue panoramique d’une rare beauté sur la rade. Les chambres offrent des espaces confortables et baignés de lumière, accentuant l’élégance et le caractère unique de cette habitation. Le T5 dispose d’un ACCES DIRECT, depuis l’intérieur, aux appartements du rez-de-chaussée, permettant ainsi de transformer l’ensemble en une seule et même habitation selon vos besoins.
Les deux logements du rez-de-chaussée, un T3 et un T2, bénéficient également d’entrées indépendantes, ce qui les rend parfaits pour une famille élargie, pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.
À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée offre un espace idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente, tout en profitant d’une vue à couper le souffle sur la rade. Le jardin paysager soigneusement entretenu entoure une piscine magnifique, également orientée vers la vue panoramique, créant un cadre de vie idyllique.
De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire significativement le coût de l’électricité, ajoutant un atout économique et écologique à cette propriété d’exception.
La propriété dispose d’un garage spacieux de 70 m², offrant un espace suffisant pour plusieurs véhicules, ou pouvant être utilisé comme atelier ou espace de stockage supplémentaire.
En termes de confort, la maison est équipée d’un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et pompe à chaleur, garantissant une température idéale en toute saison. Elle est également dotée de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout, assurant modernité et praticité.
En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété unique combine élégance, fonctionnalité et une vue spectaculaire. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle représente une opportunité rare à Toulon.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception qui saura répondre à toutes vos attentes !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adonay Bernerd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 25/01/2025 - maj le 27/02/2025 - Réf. agence : 1675694 - Réf Superimmo : ANVXXQH6V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 4 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

310 m² - 10 pièces - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1999
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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