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Vente maison 870 000 €
310 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31400)
310 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31400)
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- 2 806 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est dans le quartier prisé de Pech-David que prend place cette maison d'architecte de quelques 310m2 sur une parcelle de 2640 m2 à l'aménagement pensé de façon à profiter des extérieurs. L'entrée mène à l'étage qui accueille le séjour aux multiples ouvertures, afin de bénéficier de la lumière du jour à toute heure de la journée, et de la vue sur le jardin et les terrasses. La belle hauteur sous plafond apporte également du souffle à la pièce. Plusieurs espaces ont été travaillés su ce volume de façon à optimiser les usages de chaque recoin : coin bibliothèque, coin TV, coin repas. Un pan de mur côté vue propose de larges ouvertures de façon à profiter de la vue sur Toulouse depuis son salon. Une cheminée trône au milieu de la pièce amenant un côté cocooning pour les soirs d'hiver. La cuisine attenante propose de multiples rangements, et une arrière cuisine pour le côté pratique. Une suite parentale est à disposition au même niveau. A l'étage, un bureau pouvant aisément être utilisé en chambre se voit doté d'une grande terrasse solarium depuis laquelle le panorama sur Toulouse s'impose sur 180 degrés. Au niveau inférieur, un couloir dessert 3 chambres qui se partagent une vaste salle de bain. Un studio indépendant comprenant 1 chambre et un séjour cuisine peut être tout à fait rattaché à l'habitation principale. L'extérieur propose une grande piscine qui se loge au milieu des aménagements végétaux et minéraux, directement accessible depuis le séjour et la cuisine. La végétation y est abondante et amène un supplément d'âme à l'ambiance générale de l'habitation. Le jardin a été conçu en y aménageant 3 plateaux réunis, pouvant ainsi profiter de l'entièreté du terrain et de la vue. Un garage de 58 m2 permet d'accueillir environ 3 véhicules. Une cave à vin, une buanderie, et un atelier complètent l'habitation. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant des consommations indexés sur les tarifs 2015 - 2153 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Aymeric HUYNH - EI - numéro RSAC 890 473 309 Aymeric HUYNH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890473309 - Toulouse.
Publiée le 15/10/2024 -
Réf. agence : EA1-7162 - Réf Superimmo : ANVXWXS9L
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| Prix de vente : 870 000 € | Prix au m² : 2 806 € / m² |
| Taxe foncière : 3 480 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154204.pdf
| 310 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 640 m² | 5 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1991 | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  95 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/02/2020.
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