Vente maison 284 900 €

310 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Urcel (02000)

Longère en Pierre de 1900 avec Dépendance à Réhabiliter - Opportunité Rare!
**Découvrez cette pépite immobilière nichée dans une commune dynamique entre LAON-Sud & SOISSONS. Une longère en pierre de 1900 aux dimensions généreuses, offrant un potentiel extraordinaire pour les projets familiaux ou professionnels.**
**Caractéristiques de la Propriété :**
- **Un jardin clos de mur** offrant une intimité totale et un accès direct à la campagne vallonnée, idéal pour les amoureux de la nature.
- **70 m² d'espace de vie** comprenant une cuisine spacieuse, 7 chambres et 2 salles de bain, parfaites pour une grande famille cherchant confort et espace.
- **Éléments d'architecture ancienne** : cheminée authentique, pierres apparentes, poutres en bois massif, cave et grenier, conservant tout le charme d'antan.
** Une Dépendance en Pierre à Réhabiliter**
Cette propriété exceptionnelle inclut une dépendance en pierre, prête à être réhabilitée selon vos envies et besoins. Imaginez les possibilités :
- **Créer un logement touristique** (gîte ou Airbnb) pour générer un revenu supplémentaire.
- **Aménager une seconde maison** pour accueillir famille et amis, ou pour une famille élargie.
- **Développer des activités professionnelles** : ateliers d'artisanat, professions libérales, bureaux, etc.
**Emplacement Idéal :**
- Proximité immédiate avec commerces, écoles, associations, sentiers de balade et plan d'eau.
- Accès facile depuis LAON, SOISSONS, et même des grandes villes comme Paris et Lille, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains.
**Une Opportunité à Saisir Rapidement !**
*Étude de financement récente nécessaire avant votre visite.*
**Contactez-nous dès maintenant avec la référence 809-ARNAUD pour plus d'informations et pour organiser une visite.**
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Référence agence : 809-Arnaud

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Prix de vente : 284 900 €	Prix au m² : 919 € / m²
Taxe foncière : 2 570 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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