Vente maison 365 000 €

310 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Roanne (42300)

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1 177 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

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Description

Maison individuelle de charme à Villerest
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 310 m² habitables, nichée sur un terrain de 2200 m², à Villerest (42300). Cette demeure offre un potentiel incroyable pour y créer votre cocon familial.
Elle offre en rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon-séjour cathédral de 65 m² avec cheminée donnant sur une large terrasse de 100 m², 1 chambre, salle de bain.
Une mezzanine de 36 m² et de quatre chambres de 12 m².
Le sous-sol se compose d'une pièce de 31 m² (chambre ou buanderie) avec un accès à l'extérieur, salle d'eau et un grand espace (salle de jeux) de 90 m² aménagé avec bar pour vos soirées.
Un atelier de 37 m² ainsi qu'un garage de 37 m².
Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 100 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Cette propriété vous séduira avec son parc clos et arboré de 2 200 m².
À proximité, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi que deux collèges, tous accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont également à moins de 15 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1379-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXWBHW7

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

310 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²	Vue dégagée
1 Garage	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 65 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 7,6%

365 000 €

16 juillet 2024

395 000 €

Localisation

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