Vente maison 1 790 000 €

311 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Châteauneuf-Grasse (06740)

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5 756 €/m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

Natalia SELEZNEVA - eXp France

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Description

Imaginez-vous plongé au cœur d'un tableau de Van Gogh, entouré par un calme absolu, lorsque vous franchissez les portes de cette magnifique villa lumineuse d'environ 300 m2, nichée au milieu d'une vaste oliveraie. Perchée en position dominante, elle offre une vue panoramique à 360 degrés sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, un élégant escalier vous conduit vers une entrée avec placard, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, un coin télévision et un lumineux séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse. Vous y trouverez également trois chambres généreuses, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bain ou d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.
Au niveau du rez-de-jardin, deux appartements spacieux sont à votre disposition: un deux pièces de 39 mètres carrés et un trois pièces d'environ 107 m2. De plus, un grand garage et un cellier complètent cet espace.
Cette propriété offre la possibilité d'être acquise en statut agricole ou de servir de base pour une maison d'hôtes. Le terrain de 3000m2 environ est partiellement clôturé et dispose d'une piscine ainsi que de vastes espaces de stationnement.
Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez la cour et l'allée pavée, la climatisation réversible, les panneaux solaires thermiques, l'éclairage extérieur et la connexion satellite.
Idéalement située à 35 minutes de l'aéroport de Nice, à proximité du centre équestre, des terrains de tennis du Vignal et d'Opio, à seulement 5 minutes de Valbonne et 15 minutes de Sophia Antipolis, cette propriété offre un mode de vie privilégié dans un cadre enchanteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 83749746E - Réf Superimmo : ANVXWYTN9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 5 756 € / m²
Taxe foncière : 2 652 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

311 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 300 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique
Climatisation	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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NATALIA SELEZNEVA - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018