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Vente maison 1 990 000 €
311 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Châteauneuf-Grasse (06740)
311 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Châteauneuf-Grasse (06740)
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- 6 399 €/m²
- Chauffage individuel solaire
- Piscine
Natalia SELEZNEVA - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Imaginez-vous plongé au cœur d'un tableau de Van Gogh, entouré par un calme absolu, lorsque vous franchissez les portes de cette magnifique villa lumineuse d'environ 300 m2, nichée au milieu d'une vaste oliveraie. Perchée en position dominante, elle offre une vue panoramique à 360 degrés sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, un élégant escalier vous conduit vers une entrée avec placard, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, un coin télévision et un lumineux séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse. Vous y trouverez également trois chambres généreuses, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bain ou d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.
Au niveau du rez-de-jardin, deux appartements spacieux sont à votre disposition: un deux pièces de 39 mètres carrés et un trois pièces d'environ 107 m2. De plus, un grand garage et un cellier complètent cet espace.
Cette propriété offre la possibilité d'être acquise en statut agricole ou de servir de base pour une maison d'hôtes. Le terrain de 2 hectares est partiellement clôturé et dispose d'une piscine ainsi que de vastes espaces de stationnement.
Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez la cour et l'allée pavée, la climatisation réversible, les panneaux solaires thermiques, l'éclairage extérieur et la connexion satellite.
Idéalement située 35 minutes de l'aéroport de Nice, à proximité du centre équestre, des terrains de tennis du Vignal et d'Opio, à seulement 5 minutes de Valbonne et 15 minutes de Sophia Antipolis cette propriété offre un mode de vie privilégié dans un cadre enchanteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1591€ ~ 1852€
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 5734896J - Réf Superimmo : ANVXX6AMD
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| Prix de vente : 1 990 000 € | Prix au m² : 6 399 € / m² |
| Taxe foncière : 3 149 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires
| 311 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 20 000 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel solaire | Climatisation |
| Séjour de 38 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  73 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/10/2019.
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