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Vente maison 599 440 €

311 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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1 927 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 garages - 3 parkings

Okey Immobilier - ENAVANT

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Description

Coup de Coeur pour cette grande maison familiale avec piscine et grande grange au centre de GERZAT. Un environnement exceptionnel et une prestation rare sur le marché. Une rénovation complète de ce corps de bâtiment aux grands volumes. L'espaces de vie est entièrement de plain-pied (avec suite parentale), et ouvre sur les deux parties du terrain de cette maison: double exposition côté jardin paysagé, et côté terrasse avec piscine. La grange réaménagée en garage complète le rez-de-chaussée. La suite de la maison dispose de 4 autre chambres L'accès au premier étage passe par la verrière ouvrant sur le coin bibliothèque. Ce niveau dispose de 3 chambres, une grande salle de bain et une suite. Le second étage s'ouvre sur une immense chambre de 36m2 avec poutres apparentes. Ce bien très rare à la vente vous est proposé par votre agence de proximité, à votre disposition pour vous faire partager un coup de coeur assuré. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 178 781 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 9416 - Réf Superimmo : ANVXVFN9A

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Caractérisques

Prix de vente : 599 440 €	Prix au m² : 1 927 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283686.pdf

311 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 338 m²	Orientation : Est / Ouest
4 garages - 3 parkings	Terrasse
Séjour de 52 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2021.

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Historique des prix

3 décembre 2024

Baisse de 12,7%

599 440 €

10 avril 2024

686 800 €

Localisation

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Siren : 982558785 - N° de carte professionnelle : CPI63022024000000002

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