Vente maison 1 495 000 €

311,4 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 801 €/m²
1 Garage
Piscine

Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS

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Description

GUJAN MESTRAS - BELLE PROPRIETE A LA HUME. Cabinet BEDIN vous présente, cette très belle propriété de 311 m² offre un calme absolu tout en étant proche de la gare SNCF, des commerces et d'une plage à 1500 mètres.
Vous trouverez une salle à manger, une cuisine moderne haut de gamme ouverte sur un vaste séjour de 109 m², une suite parentale spacieuse, deux chambres, salle d'eau, un WC, un bureau et une salle de jeux complètent le rez de chaussée.
À l'étage, trois chambres spacieuses, salle de bain/douche, toilette séparée, idéal pour une grande famille ou des invités.
La villa inclut une piscine 11 X 4, un atelier, un double garage, une grande buanderie/dressing, et plusieurs places de stationnement goudronnées avec chargeur de véhicule électrique, le tout sur un terrain d'environ 1640 m².
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2780 et 3820 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 11/06/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : SUP19-3005 - Réf Superimmo : ANVXW08E1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 4 801 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 64 378 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

311,4 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 648 m²	Piscine
1 Garage	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 6,6%

1 495 000 €

11 juin 2024

1 600 000 €

Localisation

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CABINET BEDIN - GUJAN MESTRAS

Siren : 32784354