Superimmo
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Maison, 311 m²

Vente maison 676 000 €
311 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Le Pouget (34230)

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  • 2 174 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ESSENTIELLE IMMO

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Description

L'agence Essentielle vous présente cette bastide, située au cœur du charmant village classé du Pouget, à seulement 30 minutes de Montpellier. Elle offre un environnement paisible et authentique et bénéficie de tous les commerces de proximité à pieds.
Cette bastide de caractère construite en 2009 allie charme traditionnel et prestations modernes. Édifiée sur une parcelle de 385 m2 piscinable, elle offre une surface habitable de 311 m2 répartie sur 2 niveaux auxquel s'ajoute un très grand sous sol.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle de billard, un bureau, une chambre, des WC séparés, ainsi qu’une grande terrasse idéale pour recevoir.
À l’étage, la maison dispose de deux suites avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant.
Le sous-sol de 100 m2 comprend un atelier et un appartement T2 indépendant ouvert sur le jardin arboré.
2 places de stationnement intérieur complètent le bien.
Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur, baies vitrées en galandage, cheminée insert et cheminée ouverte, sol en pierre naturelle au rez-de-chaussée et en carreaux en terre cuite à l'étage, portes en bois massif, séparations en fer forgé.
Cette propriété aux volumes généreux ne vous laissera pas indifférente.
Contactez l’agence ESSENTIELLE pour plus d’informations et pour organiser une visite.
DPE B. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 650 000 €. Pour plus d'informations, contactez Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency.Afficher plus

Publiée le 09/04/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 156 - Réf Superimmo : ANVXY9X2R
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 2 174 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

311 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 385 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 2009
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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