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Description

Dans un quartier prisé et chargé d'histoire, découvrez cette demeure de ville au cachet d'exception.Derrière une façade au charme intemporel, se dévoile une maison de caractère à la vue imprenable.Le rez-de-chaussée dont chaque pièce profite de la belle terrasse, accueille séjour, cuisine indépendante et arrière-cuisine d'une part, et chambre avec dressing et salle de bain d'autre part.L'étage comprend un salon ainsi que 5 chambres dont 4 avec leur salle d'eau ou salle de bain.Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire modulable selon vos envies.Un garage, une cave et un studio indépendant viennent compléter les prestations de cet ensemble de charme.À l'extérieur, la terrasse intimiste offre un panomara d'exception avec le jardin en espalier en première ligne et les Pyrénées à l'horizon.AFI CONSEIL, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien rare.Les honoraires liées à cette acquisition sont à la charge de l'acquéreur.Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, veuillez contacter Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.55 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 880 000 ¤. (gedeon_56359_31043324)Afficher plus

Publiée le 10/04/2025 - maj le 19/06/2025 - Réf. agence : AG582-395 - Réf Superimmo : ANVXYA9OK
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Caractérisques
Prix de vente : 920 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 958 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

311 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 795 m²1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1650
Chauffage individuel électrique5 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Historique des prix
18 juin 2025

Baisse de 7,8%

920 000 €
10 avril 2025
998 000 €
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