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Vente maison 222 600 €
311 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mornay-sur-Allier (18600)
311 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mornay-sur-Allier (18600)
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- 716 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité, à proximité de la rivière de l'Allier, cette maison de maître, de 1893, chargée d'histoire, ancienne maison de sénateur, à Mornay sur Allier, à 10 minutes de toutes les commodités et située entre Sancoins et St Pierre le Moutier (gare routière).
Édifiée sur 3 niveaux, elle saura ravir des projets de vie, comme pour une grande famille ou pour une chambre d'hôte avec ses 6 grandes chambres dont 4 équipées de leur propre salle d'eau avec wc, et de cheminée.
Une grande entrée avec une belle hauteur sous plafond dessert 2 grands salons permettant de créer différents espaces et ambiances, parquet en bois de chêne massif avec chacun leur cheminée en marbre. Une entrée secondaire dessert une grande cuisine de près de 25 m2 à aménager et équipée d'un poêle à bois, une salle d'eau et wc avec coin lave-mains, une arrière cuisine de 9 m2, deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, elles communiquent entre elles par deux portes et ont leur propre entrée.
A l'étage, un grand palier de près de 25 m2 dessert 3 chambres avec leur propre salle d'eau-wc et d'une 4 ème chambre avec sa propre salle de bains-wc, le tout en parquet de chêne massif.. Le dernier niveau offrira un grenier de 150 m2 au sol avec une belle charpente et complétement isolé pouvant être aménagé au gré de vos envies.
La propriété est édifiée sur deux grandes caves d'environ 60 m2 chacune dont une abrite tout le système de la pompe à chaleur pour le chauffage central et le ballon d'eau chaude avec panneaux solaires. Une dépendance de près de 400 m2 complètement indépendante avec 2 garages, 3 pièces, une écurie et un grenier complète l'ensemble. Une piscine de 4 x 7m et son pool-house sont à rénover entièrement. Le jardin de 4930 m2 est entièrement clos et arboré de différentes essences d'arbres, fruitiers, conifères, arbres nobles et plantes diverses, une ancienne fontaine est à rénover. Fenêtres en simple vitrage et sur-vitrage. Taxe foncière 1446 EUR.
Annonce rédigée par Audrey HANNEQUART (EI) inscrit au RSAC no 514585264 de Bourges (18)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : HAVPR40000098 - Réf Superimmo : ANVXWVN4C
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| Prix de vente : 222 600 € | Prix au m² : 716 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fachetto-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 311 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 930 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 garages - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1893 |
| Cuisine séparée | Séjour de 26 m² |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 540 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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