Vente maison 3 400 000 €

311 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nice (06100)

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10 932 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

Nice Properties Masséna

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Description

Nice Gairaut, splendide propriété de 311 m² au coeur d'un parc de 4800 m² avec piscine et vue mer
NICE COLLINES / GAIRAUT : Située en position dominante, au coeur d'un magnifique parc composé de différentes planches et d'allées de promenade, très belle et lumineuse propriété d'inspiration néo-provençale construite en 1987, en excellent état, offrant 7 pièces principales dont 6 avec une splendide vue panoramique collines et mer. L'entrée dessert une double réception de 105 m² ouverte sur une grande terrasse, une cuisine, une chambre avec bain, une buanderie et un WC invités. A l'étage, une superbe suite parentale de 50 m² avec terrasse ; au niveau jardin, 3 belles chambres avec bain ou douche, un WC, une cave et un petit atelier. Le magnifique parc est complanté d'essences méditerranéennes dont certaines sont centenaires, et offre de nombreux espaces ombragés ainsi qu'un grand abri de jardin, sans oublier la superbe piscine à débordement avec sa grande plage dallée. Quatre parkings extérieurs. Dossier photos complet disponible sur demande. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/12/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : MF-10654 - Réf Superimmo : ANVXUC754

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Caractérisques

Prix de vente : 3 400 000 €	Prix au m² : 10 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

311 m² (carrez : 311) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 796 m²	Piscine
Vue sur mer	Année de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 327 € / an

Maximum : 1 795 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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