Vente maison 318 000 €

311,84 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-du-Vièvre (27450)

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1 020 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Chauffage au fuel

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Description

Maison bourgeoise à Saint-Georges-du-Vièvre
Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise de 311,84 m², nichée sur un terrain arboré de 640 m², dans le charmant village de Saint-Georges-du-Vièvre. Cette propriété, composée de 12 pièces réparties sur 4 niveaux, vous offre un cadre de vie idyllique et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
L'intérieur, à rafraîchir, est un véritable écrin de potentiel. La cuisine non équipée attend vos idées d'aménagement. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage confèrent à cette maison un charme authentique.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule, un bureau, un salon, une suite parentale, une cuisine et arrière-cuisine.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain.
Au deuxième étage, cinq chambres supplémentaires et une salle de bain vous attendent.
Au dernier étage, un spacieux atelier de peintre vous offre de nombreuses possibilités.
Imaginez-vous profiter de la terrasse lors des douces soirées d'été, ou vous promener dans le jardin. Cette maison est un véritable havre de paix, à proximité des commodités essentielles.
* 12 PIECES
* COMMERCES A PIED
* CENTRE BOURG
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 7 570.00€ et 10 280.00€ prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour toutes informations complémentaires contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.31.14.00.14. et/ou au 02.32.41.13.11.
'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7570.00 et 10280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM10785-JOUEN - Réf Superimmo : ANVXW99U7

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 020 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jouen/957/9VlZ2/bareme_honoraires_pa_1.pdf

311,84 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

108 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 570 € / an

Maximum : 10 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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