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Vente maison 1 049 000 €
311 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Villecresnes (94440)

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  • 3 373 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
Isabelle LACROIX - SAFTI

Isabelle LACROIX - SAFTI

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Description

VILLECRESNES - C'est dans cette ville dynamique offrant un CADRE DE VIE PRIVILEGIE que je vous propose de découvrir cette VILLA DE 2009 d'environ 410m² utiles (environ 311 m² habitables), avec PISCINE INTERIEURE, SOUS-SOL TOTAL isolé et chauffé, le tout sur un terrain d'environ 1045 m².
A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE et de ses commerces et écoles (12 min à pied), du golf de Marolles-en-Brie, des axes routiers et à seulement 25 minutes du centre de Paris, cette villa saura répondre à vos exigences en matière de construction, EXCELLENCE DES MATERIAUX (marbre, pierre naturelle, tuiles plates...) et CONFORT.
Le RDC se compose d'un TRIPLE SEJOUR majestueux de presque 73m², avec accès à la piscine carrelée (bassin de 3,8 x 7m). Vous trouverez également très belle CUISINE DINATOIRE de plus de 37m² et son équipement HAUT DE GAMME ainsi qu'une 1ère SUITE JUNIOR d'environ 19m² avec salle d'eau & toilette privatifs.
Ce niveau dispose également d'un espace buanderie, d'un cellier et un 2ème WC.
Arrivés à l'étage, vous découvrirez en mezzanine le palier ainsi qu'un espace BUREAU avec une superbe VUE SUR LE SEJOUR et la piscine. Ce niveau dispose également d'une grande SUITE PARENTALE (environ 32m²) avec dressing et salle de bain privative, deux SUITES JUNIOR avec salle d'eau (plus de 16m² chacune), ouvrant toutes deux en enfilade sur une salle de jeux, pièce aveugle. Un WC séparé complète cet étage.
Le sous-sol total est isolé, chauffé et aménagé en plusieurs espaces détente ou techniques.
ON AIME : CHAUFFAGE au sol (chaudière gaz à condensation), HUISSERIES ALU double vitrage et volets roulants électriques, EXCELLENT DPE, charpente traditionnelle, AUCUN VIS-A-VIS, 3 places de stationnement dans la propriété, NOMBREUX RANGEMENTS...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 049 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343 - SAFTI – LACROIX Isabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 1361928 - Réf Superimmo : ANVXWZMLQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 049 000 €Prix au m² : 3 373 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

311 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 045 m²3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2009
Séjour de 73 m²3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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