Vente maison 480 000 €

312 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Congerville-Thionville (91740)

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1 538 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Ludovic REMONDIERE - SAFTI

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Description

Cet ancien corps de ferme rénové avec goût, situé à 15 km d’Etampes et à 10 km d'Angerville, offre un potentiel exceptionnel pour des investisseurs ou pour une famille rêvant d’une vie paisible près de Paris.
Vous entrez dans la propriété et découvrez quatre bâtisse:
Le bâtiment principal propose une habitation de 150 m² avec un grand salon/séjour de 45 m², avec poêle à granules et accès à la terrasse, d’une cuisine aménagée et partiellement équipée, d’une buanderie et d’une salle d’eau. Vous trouverez à l’étage, un pallier/bureau, 3 chambres dont une de 25 m², une salle de bain.
D’un côté de la maison, vous trouverez 3 studios de 25 m², indépendants et accessibles PMR.
De l’autre côté, un appartement plein pied de 90 m², un studio en duplex en cours de réhabilitation, une grange de 50 m² aménageable sur 2 niveaux.
Enfin, au fond, un garage et un hangar.
Pour compléter la propriété, un grand terrain de 1390 m², sans vis à vis.
Les +:
Les greniers sont aménagables et laissent imaginer de beaux projets.
Division possible en 4/5 lots. 3 Studios et appartement F3 loués à court terme (fin de contrat possible pour la vente).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic REMONDIERE, Tél. : 0761836936, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 910 945 500 - SAFTI – REMONDIERE Ludovic, Conseiller indépendant

Publiée le 19/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1300750 - Réf Superimmo : ANVXWCHGT

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

312 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 390 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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