Vente maison 189 500 €

312 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Argenton-sur-Creuse (36200)

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607 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Nathalie DAUBY - OPTIMHOME

11 avis

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Description

A Argenton sur Creuse, proche du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, et des écoles, collèges et lycées, à 5 min de la gare d’Argenton sur Creuse, à 15 min de Châteauroux et 2h30 de Paris, venez découvrir cette maison en copropriété sur 3 niveaux, aux beaux volumes, avec jardin.
Cette maison vous propose une surface habitable totale de 306m², sur 3 niveaux. Elle a été rénovée qualitativement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, avec cellier, un séjour avec au sol des carreaux de ciment, une salle d'eau, un accès au garage et à la cave.
Le 1er étage, dispose d'un large couloir desservant 4 grandes chambres (18m², 19m², 24m² et 25m²).
Le 2ème étage, qui peut-être rendu indépendant, avec une entrée par le jardin, propose 3 pièces aux grands volumes : 38m² pour deux d'entre elles et 62m² pour la dernière, et une salle de bains.
Le jardin de plus de 450m², est clos et est accessible de façon indépendante par la rue ou par le 2ème étage. Il est agréablement arboré.
La maison dispose d'un garage privatif ainsi que d'une cave.
Caractéristiques :
Chauffage au gaz, chaudière de moins de 5 ans
Tout à l'égout
Taxe foncière 1900€
Charges de Copropriété : 1000€/an Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 550224 )

Publiée le 21/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030768398 - Réf Superimmo : ANVXTPR23

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Caractérisques

Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / an	Taxe foncière : 1 902 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	312 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 687 m²
3 niveaux	Garage
1 cave	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 173 € / an

Maximum : 2 941 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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