Vente maison 1 795 000 €

312,85 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Biarritz (64200)

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5 738 €/m²
Balcon
Terrasse
2 garages - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

PRESTANT Realty

319 avis

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Description

Maison familiale contemporaine, située dans un quartier résidentiel arboré de Biarritz. Construite en 2004, la maison propose une surface habitable de 312 m², sur un jardin paysagé de 2000m2 avec piscine. Un cadre de vie idéal pour vie familiale ou une résidence secondaire. En rez de jardin, l'entrée ouvre sur un vaste séjour-salle à manger lumineux se prolongeant sur la terrasse de la piscine. Le salon, avec sa cheminée et son toit cathédrale, bénéficie d'une triple exposition par ses baies vitrées Est, Sud et Ouest. La cuisine , spacieuse, a un accès direct sur la terrasse abritée de la piscine, et se prolonge par un cellier ainsi qu'une buanderie Pour les moments en extérieur, une cuisine d'été est aménagée à proximité de la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit est réparti en deux parties: Au rez-de-chaussée, trois chambres lumineuses sont chacune dotées de leur propre dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une des chambres dispose également d'une salle de bain avec douche et toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de douche, idéales pour des enfants ou des invités. Un vaste palier peut être aménagé selon vos envies : salon TV, bureau, bibliothèque ou même salle de jeux. Nombreux espaces de rangement. Un double garage avec accès direct à la maison, complète l'ensemble. (possibilité de stationner également plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété.) L'extérieur est un véritable havre de paix, au calme, avec un très beau jardin paysager, orienté Sud et Ouest, offrant des espaces de détente autour de la piscine. En plus de son architecture, la maison jouit d'une localisation idéale. Située à quelques minutes des plages de Biarritz et Bidart, des commerces des Docks, du golf, du parc du Lac Mouriscot, elle permet de profiter pleinement des atouts de la Côte Basque. Enfin, l'accès rapide à la gare, à l'aéroport et à l'autoroute facilite les déplacements vers Saint Jean de Luz, Hossegor, l'Espagne... Cette propriété peut à la fois se vivre comme une maison familiale avec ses 5 chambres et 4 salles d'eau, ou comme une villa de plain pied pouvant se dédoubler si besoin à l'étage: elle s'adapte parfaitement à chaque periode de la vie des propriétaires. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PRESTANT Realty - Caroline Huge - 06 62 76 92 50 - Plus d'informations sur (réf. 640253311). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 640253311 - Réf Superimmo : ANVXWN7VF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 795 000 €	Prix au m² : 5 738 € / m²
Taxe foncière : 3 662 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 101 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 693 400 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

312,85 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud	2 garages - 2 parkings couverts
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage au gaz (au sol)
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 484 € / an

Maximum : 4 714 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 10%

1 795 000 €

9 septembre 2024

1 995 000 €

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Infos légales : 81918209800015

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