Vente maison 631 000 €

312 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Bussière-Galant (87230)

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2 022 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Coralie POULET - iad

8 avis

06 65 20 19 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Coralie Poulet (06 65 20 19 94) vous propose : Superbe Longère Renovée de 311m² avec 7 Chambres et Piscine à Bussière-Galant. Cette longère se situe sur une propriété de 7 hectares. Entièrement rénovée, elle dispose de 2 habitations (maison et gîte) indépendantes mais reliées par une grange de 130m2 pouvant être rénovée.
La maison principale, de 208 m2, offre au rez-de-chaussée un espace de vie généreux avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 115 m2 avec vue sur l'étang et le parc arboré, un WC séparé et une suite parentale avec salle de bain et WC. A l'étage 2 suites parentales avec salle d'eau et WC (aménagées en chambres d'hôtes) et un bureau qui peut être transformé en chambre.
Le gîte, de 103 m2, se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, 3 suites parentales avec salle d'eau et WC.
A l'étage, sous les combles nous avons une suite parentale avec salle d'eau et WC.
La grange reliant la maison au gîte, de 130 m2 avec une mezzanine de 77m2.
Un extérieur parfaitement aménagé comprenant une terrasse, une piscine, un étang pour profiter de moments de détente. Un puit, une bergerie, un box à cheval, un chenil démontable, deux hangars permettant de garer 4 voitures.
En 2023, les activités de gîte (8 semaines en été et le reste de l'année il est loué en meublé) et de chambres d'hôtes ont rapporté 18 500.00€.
Profitez du confort moderne dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bussière-Galant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 123 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Poulet EI (ID 48830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 888921327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1572536 - Réf Superimmo : ANVXWCO30

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Caractérisques

Prix de vente : 631 000 €	Prix au m² : 2 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

312 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 69 847 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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