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Vente maison 495 000 €
312 m²
14 pièces 14 p
Camors (56330)

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  • 1 587 €/m²
  • Meublée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Nathalie FACHAT - eXp France

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Description

Ensemble de gîtes en pierre, situé sur un terrain de plus de 1200 m², comprenant une piscine et bénéficiant d'un charme authentique. Idéal pour des projets familiaux ou d'investissement locatif avec une bonne rentabilité grâce à une clientèle fidèle.
Imaginez un lieu où le charme authentique de la pierre rencontre le confort moderne, un havre de paix parfait pour accueillir votre famille ou un investissement locatif sûr. Ce complexe unique est prêt à devenir le projet de vos rêves.
Il se compose de :
- Maison principale : Cuisine, salle à manger, salon au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage, et une grande chambre avec salle d'eau au troisième.
- Gîte 1 (8 personnes) : Grande cuisine, salon/salle à manger, quatre chambres et deux salles de bains.
- Gîte 2 (5 personnes) : Cuisine ouverte, salon avec poêle à bois, deux chambres, dont une avec balcon.
- Gîte 3 (Studio, couples) : Coin cuisine, chambre, salle de bains avec accès direct au jardin.
Un atelier, un hangar et deux abris de jardin sont également présents sur la propriété. Aucun travaux à prévoir, avec trois fosses septiques conformes et fibre internet disponible. Proche des commodités et bien situé à 30 minutes de Vannes ou Lorient, il offre des options de location rentable ou de résidence familiale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,765 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85302612 - Réf Superimmo : ANVXWVTIN
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 1 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 765 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

312 m² - 14 pièces - ter. 1 230 m²3 niveaux
PiscineVue dégagée
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel électrique (radiateurs)
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Infos légales : 89071070000018
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