Vente maison 479 800 €

312 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Mortagne-au-Perche (61400)

Longère restaurée avec dépendances de 300 m2 sur terrain 6000 m2.
Nichée dans un cadre idyllique, cette longère entièrement restaurée, d'une surface habitable généreuse de 312 m2, est un véritable havre de paix.
Son vaste terrain de 5800 m2, agrémenté de dépendances , offre un espace de vie unique et plein de potentiel.
Détail des pièces :
Rez-de-chaussée :
Un double séjour 48 m2 spacieux et lumineux avec une belle cheminée en pierre, offrant un espace de convivialité.
Une cuisine 14.5 m2 aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle.
Quatre chambres offrant confort et intimité. (12.50 - 13.50 - 17.00 et 19 m2)
Une salle d'eau 11 m2 pour un confort quotidien avec double vasque
Des toilettes séparées pour plus de commodité.
Un cellier 9 m2
Étage :
Une salle de jeux 30 m2 pour divertir petits et grands.
Une salle de billard 62 m2 pour des moments de détente.
Des sanitaires supplémentaires pour plus de confort.
Une chambre 16.55 m2 avec salle de bain ouverte
Un grenier isolé pour un espace de stockage pratique.
Une chaufferie-buanderie et un coin rangement supplémentaire pour plus de fonctionnalité.
Dépendances :
Aménagements complémentaires : Deux caves au prolongement de la longère pour stocker vos conserves et vos bonnes bouteilles
Espaces de rangement et utilitaires :
Un garage carrelé 26 m2 à porte électrifiée.
Un grand atelier 44 m2 pour des projets créatifs.
Trois garages fermés (25 - 32 et 13 m2)
Un vaste hangar 66 m2 avec possibilité d'exploiter environ 100 m2 à l'étage.
Équipements et extérieurs :
Chauffage : Système de chauffage au fioul pour un confort thermique optimal.
Confort moderne : Huisseries en doubles vitrages assurant isolation et tranquillité.
Espaces extérieurs : Une belle terrasse orientée Sud avec store banne pour des moments en plein air.
Aménagements extérieurs : De nombreuses places de parking, un jardin, un potager, un barbecue et un puits complètent cet ensemble exceptionnel.
Vue panoramique : Profitez d'une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue.
Localisation :
Idéalement située à moins de 10 minutes du centre ville de Mortagne au Perche, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Son environnement préservé en fait un lieu de résidence privilégié.
Conclusion :
Cette longère restaurée avec goût et ses dépendances offrent une opportunité rare de vivre dans un espace confortable et fonctionnel, avec la liberté de créer et d'aménager selon vos souhaits.
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cette propriété exceptionnelle !
Pour toute demande d'informations supplémentaires n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 479 800 €

Prix au m² : 1 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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GAUDRÉ ISABELLE - DR HOUSE IMMO

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