Vente maison 852 000 €

312 m²

15 pièces 15 p

15 chambres 15 ch

Dax (40100)

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2 731 €/m²
Balcon
Chauffage collectif électrique

MICHEL CHERIFI - BSK Immobilier

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Description

Situé en plein centre de Dax, cet immeuble de rapport de 312 m² sur un terrain de 611 m² représente une opportunité pour les investisseurs. Avec une rentabilité brute d'environ 9%, ce bien est idéal pour un investissement locatif, notamment pour des curistes ou des locations annuelles.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 312 m² Habitable sur 610m² de terrain
Composition de l'immeuble :
-2 studios entièrement meublés.
-10 appartements de type T1 bis.
-3 appartements type T2.
Tous les appartements sont prêts à être loués, avec une forte demande locale, notamment pour des locations saisonnières destinées aux curistes ou des baux à l'année.
Pour le stationnement l'immeuble dispose de 5 places de parking privées.
Les Points forts :
Rentabilité attractive : 9% brut.
Bien meublé et prêt à louer : Aucun travaux à prévoir.
Emplacement recherché : Idéalement situé pour répondre à la demande de location saisonnière (curistes) ou pour des locataires permanents, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la ville proche de toutes commodités.
Cette annonce référence 263324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL CHERIFI (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 41822881300030.
Prix du bien : 852 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 16/01/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 263324 - Réf Superimmo : ANVXXNYX8

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Caractérisques

Prix de vente : 852 000 €	Prix au m² : 2 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

312 m² - 15 pièces - 15 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Balcon
Année de construction : 1952	Chauffage collectif électrique
15 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 580 € / an

Maximum : 6 230 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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