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Vente maison 453 675 €

312 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Domfront en Poiraie (61700)

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1 454 €/m²
Exclusivité

L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront

50 avis

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Description

Ref 4673 - 453 675 euros HAI Vous recherchez une maison de famille, alliant espace, charme, confort et convivialité, non loin du centre de notre belle cité médiévale de Domfront en Poiraie ? L'immobilier par Rémi Serais a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette magnifique maison bourgeoise agrémentée d'une somptueuse dépendance et de 3 appartements (69m2, 65m2 et 67m2) actuellement destinés à la location (rentabilité annuelle de plus de 16000 euros) Le rdc de la maison se consacre aux pièces de vie : entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine et WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau et wc séparé. Au 2nd, 2 chambres avec charpente apparente, dont une de 24m2 salle de bains et wc. Grande salle de jeux de près de 60m2 Et puis cette ancienne bergerie transformée en un bel endroit de réception, magnifique salle avec bar, cheminée. A l'étage, un espace nuit ou autre avec salle d'eau et wc chaufferie, double garage. Cour en enrobée devant, jardin derrière. Le tout sur un ensemble de 1850m2. Visite virtuelle : https:///show/?m=uy8ND6Nxc1C

Publiée le 05/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 4673 - Réf Superimmo : ANVXX3M9M

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Caractérisques

Prix de vente : 453 675 €	Prix au m² : 1 454 € / m²
Taxe foncière : 2 123 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294633.pdf

312 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 840 m²	Année de construction : 1940
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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