Vente maison 468 000 €

312 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Le Langon (85370)

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1 500 €/m²

L'Adresse L'immo Du Marais

02 51 56 72 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Complexe de chambres d'hôtes en Sud Vendée - 45 min La Rochelle Que l'on soit novice ou expérimenté, investir dans une entreprise d'accueil touristique ou de parahôtellerie dans un secteur aussi dynamique que la Vendée ne peut être que réussite lorsque l'on est bien accompagné. ! Nous vous proposons cet ensemble qui se compose de 5 chambres d'hôtes climatisées (avec salle d'eau et wc privatifs) entre 20m² et 30m² chacune ainsi qu'un espace commun équipé d'une cuisine aménagée. Une partie privative chauffée en pompe à chaleur air-eau comprend au rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte, un bureau, deux chambres avec salles d'eau privatives, une arrière-cuisine, un cellier-chaufferie, et à l'étage : un palier, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Les hôtes pourront également profiter d'un espace bien-être couvert comprenant une piscine chauffée, traitée automatiquement. Grâce à un système de panneaux solaires en autoconsommation, les charges sont limitées. Un parking ainsi que deux autres annexes complètent cet ensemble bâti sur un terrain de 1 199m². Les + : clientèle déjà présente - tout à l'égout - chambres spacieuses. Ref 818. DPE C.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 818 - Réf Superimmo : ANVXVGGTX

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 973 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72615.pdf

312 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 199 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	8 salles d'eau
8 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 585 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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