Superimmo
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Vente maison 1 595 000 €
312 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Monnetier-Mornex (74560)

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  • 5 112 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 25 m²
  • Piscine
Coldwell Banker Désormière Realty

Coldwell Banker Désormière Realty

48 avis
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Description

Très belle maison avec piscine et vue Montagnes
Imaginez une magnifique maison de 313 m² située dans un cadre idyllique, à proximité du golf de Mornex. Dès l'extérieur, le grand jardin impeccablement entretenu invite à la détente avec ses pelouses verdoyantes, ses parterres de fleurs colorées, et des arbres soigneusement taillés, offrant une atmosphère de tranquillité.
En entrant, le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre devant vous avec ses baies vitrées qui donnent sur la terrasse et une véranda et offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au centre de cette pièce, une belle cheminée ajoute une touche chaleureuse et élégante à l'espace.
La maison dispose d'une suite parentale spacieuse avec des poutres apparentes, ainsi que de 2 chambres confortables. Une salle d'eau et une charmante mezzanine avec un poêle complète cet espace nuit.
Au sous-sol un espace dédié au bien-être et au sport : un sauna, un bain à vapeur, ainsi qu'une salle de sport. Il dispose également d'une grande pièce supplémentaire pouvant être un atelier, une buanderie, une cave à vin et la chaufferie.
À l'extérieur, la grande terrasse et sa piscine chauffée deviennent un lieu de convivialité avec une vue époustouflante vue sur les montagnes.
Un appartement autonome de 30 m² peut accueillir des invités ou offrir un espace privé pour d'autres usages.
Cette demeure, avec ses prestations de qualité et son emplacement privilégié proche de la frontière suisse, incarne le luxe et le confort en harmonie avec la nature.
Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85324483 - Réf Superimmo : ANVXWZB8B
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Caractérisques
Prix de vente : 1 595 000 €Prix au m² : 5 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21929/fees_document.pdf?1678983662

312 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 871 m²Rez-de-jardin
PiscineVue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2003Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 25 m²
Séjour de 58 m²Sauna
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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