Vente maison 447 000 €

312 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Montluçon (03100)

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1 433 €/m²

MA MAISON EN FRANCE

06 27 05 35 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa de la Belle Epoque
Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Catherine au +33 (0)6 27 05 35 99
Venez découvrir cette magnifique villa construite dans les années 1900 qui accueille les curistes entre mi Mars et mi Novembre ? Villa de 312m² avec 7 logements sur une parcelle de 5900m²
Pour les amoureux de la campagne, belles randonnées, piscine dans le village, commerces à 30mn
La Villa se situe dans un village au calme à 30 mn de Montluçon et St Eloy les mines, 40mn de Guéret, 1h15 de Clermont Ferrand, en Allier, en Auvergne dans le centre de la France
La villa comprend au RdC, une belle verrière de 41m² donnant sur une belle salle de réception de 53m², une cuisine professionnelle de 20m², 1 toilette, 1 douche, 1 bureau de 19m²
Au 1er étage vous trouverez 3 logements meublés de 27, 26 et 21m², 1 buanderie
Au 2ème étage vous trouverez 4 logements meublés de 28, 26, 25 et 15m²
Chauffage central fuel avec chaudière à condensation de 2018, double vitrage partiel, électricité remise aux normes en 2018, cave, garage, tout à l'égout, ballon eau chaude dans chaque logement
TF 2000€
Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)627053599

Publiée le 11/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1435 - Réf Superimmo : ANVXWNU56

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 1 433 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1098.pdf

312 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 5 900 m²	Orientation : Sud
Séjour de 53 m²	8 salles d'eau
9 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 523275642 - N° de carte professionnelle : 0301 2016 000 013 673