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Vente maison 1 810 000 €
312 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Montpellier (34090)

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  • 5 801 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
La Franchise immobilière

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Description

À Vendre : SUPERBE DEMEURE HISTORIQUE
Au coeur des lieux les plus prisés de Montpellier 'Aiguelongue' découvrez cette magnifique bâtisse datant des années 1700.
D'une surface habitable de 312 m2 offrant un charme intemporel et un cadre de vie exceptionnel, cette demeure de caractère est agrémentée d'une tour imposante élevée de deux étages, qui surplombe une grande piscine avec un pool house équipé d'une cuisine d'été entouré d' un jardin luxuriant. Un véritable havre de paix, richement doté de végétations, de plantes méditerranéennes et de fleurs colorées, créant une atmosphère de sérénité et de beauté naturelle, le tout sur un terrain de 1620 m2.
Possibilité d'une extension d'environ 70 m2 au premier étage.
Le rez de jardin peut être dédié à la détente, à la location ou un lieu de travail.
Un double carport pour abriter les véhicules, des places de parking intérieur et deux annexes extérieures, dédiées au rangement et une cave à vin complètent cette demeure.
Idéale pour les amateurs de patrimoine et de nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire dans un cadre idyllique.
DPE: C, GES: C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 1.810.000 € Fai. La franchise immobilière Grabels. Contact: Karina: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 410-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXWLK1X
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Caractérisques
Prix de vente : 1 810 000 €Prix au m² : 5 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/182/5d2Cm/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_1.pdf

312 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 620 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1720
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Infos légales : 521371484
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