Vente maison 1 650 000 €

312 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Montpellier (34090)

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5 288 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Mademoiselle Prestige - International Luxury Estate

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Description

À Vendre : Co exclusivité, SUPERBE DEMEURE AIGUELONGUE
Au coeur des lieux les plus prisés de Montpellier 'Aiguelongue' découvrez cette magnifique bâtisse datant des années 1700.
D'une surface habitable de 312 m2 offrant un charme intemporel et un cadre de vie exceptionnel, cette demeure de caractère est agrémentée d'une tour imposante élevée de deux étages, qui surplombe une grande piscine avec un pool house équipé d'une cuisine d'été entouré d' un jardin luxuriant. Un véritable havre de paix, richement doté de végétations, de plantes méditerranéennes et de fleurs colorées, créant une atmosphère de sérénité et de beauté naturelle, le tout sur un terrain de 1620 m2.
Possibilité d'une extension d'environ 70 m2 au premier étage.
Le rez de jardin peut être dédié à la détente, à la location ou un lieu de travail.
Un double carport pour abriter les véhicules, des places de parking intérieur et deux annexes extérieures, dédiées au rangement et une cave à vin complètent cette demeure.
Idéale pour les amateurs de patrimoine et de nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire dans un cadre idyllique.
À proximité immédiate des commerces, du tramway, des rives du Lez, et à seulement 15 minutes de la Place de la Comédie.
DPE: C, GES: C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 1.650.000 € . La franchise immobilière Grabels. Contact: Karina: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mademoiselle Prestige : Karina Baiamonte
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 18/02/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : VM7194-COMPANY39193ZXY - Réf Superimmo : ANVXXWIAE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 5 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39193zxy/1293/w0295/lfi_grabels_bareme_honoraires.pdf

312 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 620 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1720
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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