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20
Vente maison 360 400 €
313 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Garlin (64330)
313 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Garlin (64330)
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- 1 151 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Laurent DESCOUBET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété exceptionnelle à vendre !
Elle est idéale pour une grande famille ou pour tout simplement la recevoir ainsi que des amis.
Elle est située dans le tout petit village de Aubous à moins de 20 minutes de Aire sur Adour et de Riscle, 15 minutes de Garlin, 40 minutes de l'aéroport de Pau, 2h de Bordeaux et Toulouse.
Cette demeure en parfait état offre une vaste surface habitable de 313 m² sur une parcelle de 1.76 hectare.
166m² de dépendance aménageables en gîte et/ou chambres d’hôtes!
La maison peut être facilement divisée en 2 parties.
Une partie du terrain à la possibilité d’accueillir des logements de loisir tel que chalets, yourte, roulottes,...
L'intérieur est tout aussi remarquable, avec trois grandes chambres et deux pièces de vie élégantes, fournissant amplement d'espace pour votre famille et vos invités.
Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à la belle terrasse, tout en admirant la vue panoramique sur les vallons et les pyrénées.
À l'extérieur, un parking spacieux est disponible, pouvant accueillir plusieurs voitures.
Le jardin, avec ses massifs et ses arbres fruitiers, est un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.
De plus, la propriété comprend trois grands garages, ajoutant une commodité supplémentaire.
Située dans un village tranquille, à moins de 5 minutes des commodités locales.
Pour un confort accru, la maison est équipée d'un puits qui alimente toute la maison et de panneaux solaires.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison individuelle dans un cadre enchanteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les aspects de cette propriété remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861007)
Publiée le 31/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939313778 - Réf Superimmo : ANVXVWQJY
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| Prix de vente : 360 400 € | Prix au m² : 1 151 € / m² |
| Taxe foncière : 1 170 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 313 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 18 635 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1961 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 118 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 680 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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