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Vente maison 449 000 €
313 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Andeville (60570)
313 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Andeville (60570)
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- 1 435 €/m²
- Chauffage individuel électrique
VALERIE GOUEFFON - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Du potentiel pour cette belle maison Picarde pleine de charme !
Possibilité de créer plusieurs logements au sein de cette belle propriété ! Possibilité également d'avoir une activité en profession libérale !
Vous découvrirez avec bonheur cette magnifique demeure et son cadre idyllique !
Une spacieuse entrée avec tomettes vous accueille. Elle dessert un salon cosy avec cheminée et sa grande fenêtre qui vous permet déjà de profiter d'une belle vue dégagée sur le jardin. Vous disposez d'une salle à manger avec cheminée et sa cuisine à 2 pas le tout traversant.
Sur ce même niveau, vous bénéficiez d'un bel espace qui se compose d'une pièce, d'un bureau, d'une grande entrée, d'un WC indépendant et d'un grand espace avec porte fenêtre avec son accès direct au jardin.
La suite de la visite se passe au 1er étage : vous trouverez une très grande pièce traversante et lumineuse de plus de 60 m2 pouvant faire office de chambre parental, salon ou autres... Vous avez l'avantage d'avoir 2 accès à cette très grande pièce. Enormément de potentiel pour ce très bel espace !
On découvrira également sur ce 1er niveau un large palier avec un espace bureau et une belle vue dégagée à travers la large fenêtre avec une belle orientation sud qui laisse entrer le moindre rayon de soleil.
Vous profiterez aussi de 4 chambres sur ce même niveau dont une avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau.
Vous avez aussi le potentiel de créer une grande salle de bain à cet étage et de repenser les espaces !
Présence également d'un WC indépendant.
Le 2ème étage a également été aménagé, et il propose de belles surfaces avec en particulier une suite parentale et sa salle d'eau privative ainsi que divers rangements. Le palier dessert une 8ème chambre, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un très grand grenier avec beaucoup de potentiel et une belle hauteur sous plafond !
Vous profiterez aussi d'un très grand garage avec 2 portes d'accès de chaque côté d'environ de 3 mètres de large.
Plus qu’un jardin, ce parc vous donne un sentiment d’intimité, il vous transporte dans un environnement composé de plusieurs espaces dont une partie boisée avec des faisans (!) qui sont ravis de profiter du lieu.
Beaucoup de potentiel pour cette belle maison picarde avec ses 2 accès indépendants et ses 3 niveaux.
Vous disposez aussi d'une belle cave voutée.
L'architecture de cette maison est très belle, les espaces extérieurs avec presque 2800 m2 vous permettront de vous ressourcer dans un cadre idyllique.
Le plus c’est que la demeure se trouve à proximité immédiate du centre commercial de Meru, l’autoroute A16, la gare à 10 min qui vous emmène à Paris Nord (en 45 min), les familles apprécieront la courte distance vers l’école Privée Immaculée conception ainsi que d’autres commodités nécessaires.
Il faudra prévoir quelques travaux de rafraîchissements !
Ne tardez pas à visiter ce produit unique et rare !
Cette annonce référence 261615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 261615 - Réf Superimmo : ANVXXA55Y
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 1 435 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 313 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 2 800 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1864 | Chauffage individuel électrique |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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