Vente maison 499 900 €

313 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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1 597 €/m²
3 Garages

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

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Description

Réf 12582 AE - PROCHE CARCASSONNE - Dans un village toutes commodités au Nord de Carcassonne - Ensemble immobilier comprenant : une maison de maître de 300 m2 environ avec de beaux éléments ancien conservés : carreau de ciment, cheminées marbre, parquets, hauteurs sous plafonds, moulures… Toutes les pièces sont spacieuses : cuisine, bureau, salon, séjour - à l'étage vous trouverez 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 4 très belles chambres avec leur cabinet de toilette - Potentiel d'aménagement de 4 à 6 autres chambres en R+2 déjà isolé - 3 grands garages avec grandes hauteur (200 m2 au total) : possibilité d'y entrer un camping car - Grand Atelier de 80 m2 (possibilité de l'aménager en appartement : accès indépendant - Potentiel de 3 grands studios avec accès indépendant au dessus des garages - Toitures revues - Chauffage central par PAC Air/Eau - Espace jacuzzi 6 personnes abrité avec cuisine d'été - Idéal Gîtes et chambres d'hôtes. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 12582 AE - Réf Superimmo : ANVXX9AX4

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 1 597 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.kervran-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

313 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 704 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages	Cave
Année de construction : 1800	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2024.

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