Vente maison 399 000 €

313 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Champagney (70290)

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1 275 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

APRIM par MN-IMMOBILIER

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Description

APRIM par MN-IMMOBILIER vous propose en exclusivité un bien rare et de caractère.
Maison Bourgeoise sur joli terrain de plus de 17 ares.
Laissez vous guider.. Vous arriverez dans cette belle demeure par un escalier en pierre , passez la porte vous y découvrirez un beau hall d'entrée , un premier séjour , cuisine indépendante avec accès terrasse , salon avec cheminée marbre , un deuxième séjour, le tout avec de hauts plafonds moulurés et des parquets massifs.
Vous accèderez à l'étage par un magnifique escalier d'époque , un dégagement avec petit coin lecture, 1 chambre avec espace dressing, une autre chambre de plus de 17 m² , une troisième chambre faisant actuellement office de bureau, une salle de bains d'époque et une salle d'eau récente.
Le dernier étage contient 4 pièces à rafraichir.
Le tout sur caves , chaufferie,.....
Extérieur entièrement clôturé avec portail, une annexe de plus de 50 m² (2 voitures et rangements)
La maison a été partiellement rénovée: toiture , façade, clôture ainsi que le portail sont très récents.
Une maison de caractère chaleureuse qui attend ses nouveaux propriétaires.. Un véritable coup de coeur..N'attendez plus, venez la découvrir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 08/03/2022
Conso. énergétique* F :279_ kWh/m².an
Emissions GES* F : 87Kg CO?/m².an
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10990.00 et 14920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : VM1648-MNIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWTX50

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mnimmobilier/144/60Wb8/honoraires.png

313 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 700 m²	Vue dégagée
2 garages - 6 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 10 990 € / an

Maximum : 14 920 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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