Vente maison 520 000 €

313 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Decize (58300)

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1 661 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Jean-Christophe VINCENT - ikami

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Description

Bourgogne, Nièvre, Charmante demeure du XIXe siècle, à proximité de la commune de Decize et de la préfecture de Nevers, venez découvrir cette élégante demeure de 313 m2 habitables, édifiée sur près de 1,9 hectare. Son parc arboré accueille également diverses dépendances, une tour, une chapelle et un bucher. Cette propriété de trois niveaux est élevée sur plusieurs caves, un très grand garage et un local technique.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux accès distincts avec hall, l’un de 23 m2 et le second de 8 m2, ce dernier pouvant isoler un élégant bureau avec cheminée, de 26 m2. Vous trouverez également une cuisine de 21 m2 donnant sur une très grande terrasse de 80 m2 exposée plein sud, un cellier, un salon de 28 m2 équipé d’une cheminée et une très belle salle à manger/salon de 51 m2. Au 1er étage, un palier et dégagement desservent 6 chambres de 10 à 20 m2, 2 salles d’eau, une toilette et une magnifique salle de jeux de 28 m2 (plus 14 m2 d' 1.80m de hauteur). Au troisième étag, une très belle pièce/grenier à fort potentiel de 74 m2.
L’intérieur comme l’extérieur ainsi que la toiture ont toujours fait l’objet d’un entretien continu. Un puits alimente la propriété. Le château est desservi par une très belle allée jonchée d’arbres qui vous guidera jusqu’à la cour principale, mettant en valeur cette demeure de charme. Vous êtes amateur de belles pierres, d’histoire, de verdure et de calme, venez découvrir ce bien. Pour les inconditionnels d’espaces, vous pouvez également conforter la surface de la propriété par l’acquisition de plusieurs hectares supplémentaires (environ 8 hectares). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP20404 - Réf Superimmo : ANVXTQKS5

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_218

313 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 18 070 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Cave (30 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 980 € / an

Maximum : 12 210 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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JEAN-CHRISTOPHE VINCENT - IKAMI

Siren : 533815460