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Vente maison 365 000 €
313 m²
13 pièces 13 p
7 chambres 7 ch
Gourin (56110)

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  • 1 166 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sarah LE BOLC'H - iad

Sarah LE BOLC'H - iad

99 avis
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Description

iad France - Sarah Le Bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : À deux pas du centre ville de Gourin, à l'abri des regards, belle maison d'architecte des années 70, à rénover, sur un terrain de près de 2 hectares.
Originalité, volume et caractère sont les maîtres mots ici.
Au rez-de-chaussée, le bel hall d'entrée avec dalles en pierre au sol et escalier hélicoïdal donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée.
Il dessert d'un côté, les espaces de réception, un petit salon invités qui communique avec une salle à manger et un grand salon avec cheminée de 56m2 environ et de l'autre, les espaces privatifs tels que la cuisine, un dégagement avec placards et des WC.
Depuis le grand salon, on accède au jardin d'hiver, qui communique avec un espace bureau avec petite mezzanine à l'étage.
Au premier étage, on découvre deux suites avec leur salle de bain privative, deux chambres, une salle de bain et des WC .
On accède au 2ème étage depuis une pièce palière qui peut faire office de bureau.
Il se compose d'un espace de rangement et de trois pièces en enfilade avec arrivées d'eau, WC et accès indépendant possible, pour la dernière pièce.
Cave en sous sol et carport.
Terrain arboré de 1 hectare avec paddock, écurie ( deux boxes et une sellerie ) et une parcelle de terrain constructible de 9500m2 environ
LES PLUS : très bon emplacement, centre ville de Gourin à pied, bâtisse de bonne construction, du charme et du caractère, belle exposition plein sud, le parc arboré, la possibilité d'accueillir des chevaux, la parcelle attenante de terrain constructible.
Vous recherchez une bâtisse de caractère, avec de beaux volumes, à proximité des commodités et écoles pour y vivre en famille, créer des chambres d'hôtes ? Contactez moi (-:
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1598397 - Réf Superimmo : ANVXWO7KU
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 1 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

313 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 19 510 m²Année de construction : 1968
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 580 € / an
Maximum : 13 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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