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20
Vente maison 366 540 €
313,48 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Gourin (56110)
313,48 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Gourin (56110)
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- 1 169 €/m²
- Chauffage au fuel
Selarl Notaire Partenaire
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GOURIN (Morbihan) - Située à deux pas du centre-ville, vous accédez par une allée boisée à cette charmante demeure en pierres à rafraîchir. Un cadre idyllique alliant élégance et fonctionnalité pour une qualité de vie incomparable. Vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux menant à trois pièces traversantes exposées plein sud. Le salon, la salle à manger, et le grand salon avec sa cheminée majestueuse offrent des espaces de vie lumineux et élégants. Un jardin d'hiver attenant ajoute une touche de sérénité et de verdure à l'ensemble. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, des sanitaires, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec un grenier aménageable accessible par un escalier. À l’étage : Vous découvrirez une suite parentale privée, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Quatre chambres supplémentaires offrent de l'espace pour la famille ou les invités. Une des chambres dispose de sa propre salle de bain, tandis qu'une autre salle de bain sert les autres chambres, assurant ainsi confort et commodité pour tous. Au deuxième étage : Vous trouverez trois pièces en enfilade ainsi qu’un grenier, offrant une grande flexibilité pour aménager des espaces selon vos besoins. Au sous-sol : Vous disposerez d'une cave, ainsi qu’une buanderie pratique et une chaufferie équipée pour le chauffage au fuel. Un vide sanitaire complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour l'entretien et la gestion des installations de la maison. À l’extérieur, le terrain attenant (1ha 94a 65ca) est situé en zone constructible offrant un potentiel illimité pour personnaliser votre espace extérieur selon vos désirs. Une écurie sur la propriété ajoute une touche rurale, parfaite pour les passionnés d'équitation ou pour le stockage. Cette « Belle endormie » allie confort et charme, tout en offrant un potentiel de personnalisation selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 18/09/2024 -
Réf. agence : GOV21 - Réf Superimmo : ANVXWPMUI
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| Prix de vente : 366 540 € | Prix au m² : 1 169 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC.
| 313,48 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 19 465 m² | Cave |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au fuel |
| 3 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
9 580 € / an
Maximum :
13 010 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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