Vente maison 257 250 €

313,19 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Harquency (27700)

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821 €/m²
3 Parkings

Eure Immo

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Description

Maison historique du 18ème siècle à restaurer proche Les Andelys (27700) Amateurs d'authenticité et de charme, cette maison ancienne vous attend pour lui redonner vie ! Située à proximité des Andelys, cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel grâce à ses matériaux écologiques et son histoire riche. Avec un séjour potentiel de 72 m², agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle biomasse, cet espace chaleureux sera parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Un espace pouvant être dédié à la cuisine et un autre à une somptueuse chambre avec vue sur le jardin et sa salle de douches privative déjà réalisée. La maison dispose déjà de 3 chambres habitables, vous permettant de vous installer confortablement tout en poursuivant les travaux de restauration. A l'étage, vous découvrirez 3 grandes pièces à aménager selon vos envies, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer des espaces personnalisés. La cave sous partie ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure, idéale pour le rangement ou pour un projet de cave à vin. Le terrain de 1049 m² vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour des activités en plein air ou un jardin potager. Cette maison est mitoyenne. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison au caractère historique et de la transformer en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : M03467 - Réf Superimmo : ANVXXAKYD

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Caractérisques

Prix de vente : 257 250 €	Prix au m² : 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/70687.pdf

313,19 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 049 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	1 cave
Année de construction : 1700	Séjour de 72 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2021.

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