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Vente maison 299 000 €
313 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Lagrasse (11220)
313 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Lagrasse (11220)
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- 955 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 10 parkings extérieurs
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE : Chambres d'hôtes dans les Corbières - PRIX EN FORTE BAISSE POUR VENTE RAPIDE! Idéal investisseur ou reconversion professionnelle ! Découvrez cette magnifique propriété, nichée dans un charmant village des Corbières, à seulement 16 km de Lagrasse. Avec un terrain spacieux de 4210 m², cette opportunité rare est à saisir rapidement ! Détails du bien : 8 chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau et WC privatifs Grand espace de vie de plus de 60 m² pour des moments conviviaux Appartement privé avec entrée indépendante pour votre intimité Travaux à prévoir : L'aile gauche de l'appartement nécessite des rénovations suite à un incendie, estimées à 97 000 € HT. Propriété vendue en l'état, idéal pour les bricoleurs ! Atouts majeurs : Cadre de vie exceptionnel : Grande terrasse de plus de 90 m², ouvrant sur un jardin clos avec oliviers bicentenaires et piscine. Efficacité énergétique : DPE en double A pour un confort optimal. Confort des invités : 9 salles d'eau au total pour un accueil agréable. Commodités à proximité : Épicerie, pharmacie, boulangerie et médecin à 5 minutes. Aéroport de Carcassonne à seulement 25 minutes, avec des liaisons vers Paris, le Royaume-Uni, et plus encore. Montpellier et Toulouse à 1h30. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre enchanteur ! Téléphonez-moi rapidement pour organiser votre visite. Sextant France - Claudine Kieffer agent et propriétaire du bien basé à SAINT GEOURS DE MAREMNE - 06 76 84 91 69 - Plus d'informations sur réf. 23546 Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (278 140 € hors honoraires) Agent commercial
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 614D3E6E4E4D466A - Réf Superimmo : ANVXX6E8H
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 955 € / m² |
| Taxe foncière : 4 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,49% TTC - 20 860 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 278 140 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111147/bareme.pdf
| 313 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 4 210 m² | Piscine |
| 1 garage - 10 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage: clim. réversible |
| 9 salles d'eau | 9 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 006 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2023.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 76 84 91 69
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