Vente maison 349 950 €

313 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nanteuil-en-Vallée (16700)

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1 118 €/m²
1 garage - 1 parking

Agence TIC Ruffec

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Description

Superbe maison en pierre avec de grandes pièces de vie et un escalier sublime menant à l'étage. Les propriétaires actuels ont su conserver le côté authentique de l'époque avec les poutres, les pierres apparents et les sols bien entretenus. La maison est suffisamment grand pour envisager une partie gîte/chambre d'hôte. Un joli jardin et une cour complètent cette belle propriété. Le tout dans un hameau calme, dans une des région les plus belle de la Nord-Charente.
Rez-de-chaussée
-Entrée (15m²) : carrelage, pierres apparentes
-Salon 1 (40m²) : carrelage, poêle à bois, pierres et poutres apparentes, coin cuisine aménagée
-Salle de bain (16m²) : carrelage, baignoire, douche, lavabo, WC, peirres et poutres apparentes
-Salon 2 (22m²) : carrelage, poutres apparentes
-Salon 3 (50m²) : plancher, poêle à bois, poutres apparentes
-Cuisine équipée (24m²) : carrelage, pierres et poutres apparentes
-Salle à manger (20m²) : plancher, cheminée, poutres apaprentes
-Cellier/Cave (12m²) : carrelage
1er étage
-Chambre 1 (16m²) : plancher, pierres et poutres apparentes
-Chambre 2 (16m²) : plancher, pierres et poutres apparentes
-Chambre 3 (24m²) avec Salle d'eau privative (6m²) : moquette sur plancher, pierres et poutres apparentes ; plancher, douche, lavabo, WC, poutres apparentes
-Palier (8m²) : plancher, poutres apparentes
-Chambre 4 (30m²) avec Salle d'eau privative (7m²) : plancher, poutres apparentes ; plancher, douche, lavabo, WC, poutres apparentes
Extérieur
-2 cours
-Jardin clos
-Terrasse
-Garage
-Atelier avec étage
-Four à pain

Publiée le 15/07/2023 - maj le 04/06/2024 - Réf. agence : R6776 - Réf Superimmo : ANVXSX8BL

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Caractérisques

Prix de vente : 349 950 €	Prix au m² : 1 118 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

313 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	1 garage - 1 parking
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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