Superimmo
7

Vente maison 1 595 000 €
313 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)

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  • 5 096 €/m²
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES ANNECY

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Description

Située au coeur de la pittoresque commune de Notre Dame de Bellecombe, cette ancienne ferme d'alpage de 313 m² habitables, s'étend sur un vaste terrain de 20.000 m². Véritable havre de paix, l'habitation propose un cadre de vie exceptionnel et chaleureux, à proximité immédiate des remontées mécaniques du domaine skiable Espace Diamant. Le chalet présente trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un salon avec son poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres. Chaque chambre est dotée de sa propre salle d'eau. La terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et complète cet espace. L'escalier conduit au premier étage, lequel a été agrandi en 2021 par les propriétaires actuels. Celui-ci comprend un vaste espace de vie avec vue dégagée sur la nature environnante, offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes du Beaufortain. Ce niveau abrite également trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Le dernier niveau de ce bien consiste en un rez-de-jardin qui accueille un grand garage et une cave mais aussi un studio indépendant. Une source privée assure l'approvisionnement quotidien en eau du chalet (non raccordé au réseau municipal), avec un système de filtration à cartouches ainsi qu'un stérilisateur UV. La fosse septique, récente, est conforme aux normes en vigueur. Situé au coeur d'un environnement calme, ce bien profite d'un emplacement idéal avec un accès direct aux pistes de ski. Il constitue un cadre parfait pour une famille, offrant bien-être et sérénité. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Établi à partir des prix de l'énergie de l'année de 2021: entre 5.330 euros et 7.270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Claude 06.66.90.97.50 Jean-Claude BODIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambery.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1778EA - Réf Superimmo : ANVXWJ4M4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 595 000 €Prix au m² : 5 096 € / m²
Taxe foncière : 779 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf

313 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 20 000 m²Terrasse
Année de construction : 19003 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 330 € / an
Maximum : 7 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Infos légales : 81043734300017
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