Vente maison 420 000 €

313 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

iad France - Jérôme Ceola (07 87 59 17 27) vous propose : Belle Maison en Pierre avec Piscines sur Terrain de 3500m² environ près de Gardonne, Lamonzie-Saint-Martin, Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande
Description :
Découvrez cette belle maison en pierre, entièrement rénovée pour un projet de chambres d'hôtes, mais pouvant également servir de gîte ou accueillir une grande famille.
Caractéristiques du Bien :
- Cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux de 42 m² environ.
- Cellier .
- 4 chambres dont 3 suites parentales.
- Salle de vie lumineuse de 30 m² environ.
- Grande pièce d'eau de 80 m² environ comprenant balnéo, jacuzzi, hammam et piscine intérieure.
Avec une surface totale de 313 m² environ, cette propriété unique combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort absolu.
Extérieur :
- Piscine extérieure en eau de mer.
- Terrain de 3500 m² environ aménagé avec espace barbecue .
Située près de Gardonne, Lamonzie-Saint-Martin, Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, cette maison offre un cadre paisible et un environnement idéal tout en étant à proximité des commodités.
Ce résumé ne couvre qu'une partie des nombreuses caractéristiques et atouts de cette propriété. Elle ne demande qu'à être visitée pour révéler tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 94 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Ceola EI (ID 75267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	94 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2021.

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JÉRÔME CEOLA - IAD

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