Vente maison 995 000 €

313 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Germain-sur-Morin (77860)

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3 179 €/m²
Terrasse
10 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

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Description

Cette Demeure construite en 2016 est située dans un quartier calme. On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la gare Couilly-Saint-Germain-Quincy à proximité. Cette maison de 9 pièces, au calme orientée sud-est, de 313 m² de bon standing, vous propose une entrée, un W.C avec lave main, un espace de vie exceptionnel de 88 m² avec sa cheminée centrale moderne, une terrasse semi couverte et accès au jardin, une magnifique cuisine avec îlot central aménagée et équipée Deux grandes chambres et une salle de bain viennent compléter ce niveau. Au niveau inférieur elle vous offre : Un couloir desservant deux chambres avec salle d'eau et W.C, deux chambres avec salle de bain et WC, chacune possédant sa propre terrasse donnant sur le jardin. Vous trouverez également, une buanderie, une kitchenette et une autre pièce de 25 m2 pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou espace balnéo.... les +++ : la qualité de construction, des chambres de plus de 25m², la qualité des matériaux, l'aménagement intérieur et l'emplacement, le DPE, la piscine, le tout sur un terrain de plus de 1900m². Concernant le stationnement des véhicules, elle possède 8 places de parking et un Garage. Agencement idéal pour chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 739 - Réf Superimmo : ANVXW5JLI

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 179 € / m²
Taxe foncière : 5 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284248.pdf

313 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 984 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	10 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 3 salles de bain
5 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2017)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

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